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融资租赁中直租和售后回租的区别?
针对您的问题,回答如下:售后回租是指中小企业将已有设备卖给租赁公司;租赁公司支付给中小企业一笔资金,同时再将设备回租给中小企业,通过这种方式将企业的固定资产盘活,补充企业营运资金。
直接融资租赁是指一些企业急需资金买设备,但因为无合适抵押,无法从银行***或其他渠道融资;租赁公司这时出手相助,出钱将设备买下来,然后租给企业,设备相当于一种抵押;企业分期将租金付给租赁公司,几年之后,租赁公司将设备折价卖给企业。希望上述的简要回答能帮到您,具体操作可以点我头像找我。
融资租赁是指租赁公司向客户提供资产融资租赁服务的一种融资方式。在融资租赁中,直租和售后回租是两种常见的方式。
直租是指租赁公司直接购买客户所需的资产,再将该资产以一定期限、租金和购买价格约定的方式出租给客户使用。在使用期限结束后,客户可以选择支付购买价格将资产购买下来,或者退还给租赁公司。
售后回租是指客户先将自己的资产出售给租赁公司,再以租赁的方式继续使用该资产。在使用期限结束后,客户可以选择支付购买价格将资产购买回来,或者将资产归还给租赁公司。
二者的区别如下:
直租是租赁公司直接购买资产再租给客户使用,而售后回租是客户先将自己的资产出售给租赁公司再租回来使用;
直租租赁公司对资产的所有权归属,而售后回租下资产的所有权已经转移给了租赁公司;
直租的租金通常较低,因为租赁公司拥有资产的所有权,而售后回租的租金通常较高,因为租赁公司需要从购买资产中获取利润;
直租租赁期间的资产维护责任通常由客户承担,而售后回租的资产维护责任则由租赁公司承担。
直租就是购买货物(一般是机器)方已经和租客联系好了,购买后自己和租客签订租赁合同,约定到期后的所有权归属,出售方不参与租赁事宜,售后回租是购买方购买后出售方负责出租事宜,寻找租赁方,出租关系中相当于一个受托人。
第一,资产所有权不同。
融资租赁的资产所有权人是租赁公司。售后回租的资产所有权人是企业。
第二,资金支付方式不同。
直租企业租赁资产后租金在租赁期内分期支付。
售后回租企业可以一次性获取一笔急用资金,租赁期内筹足资金后又将资产租回来。
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