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房东和房主不一致如何办理居住证?
租房合同上的名字不是本人,如果能提供有效的居住地证明,是可以办理的,如果不能提供有效的居住证明,则无法办理。
法律依据:
根据《居住证暂行条例》第九条 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
非深户小孩上小学要办租赁合同,办的租赁合同跟租凭登记信息不一致可以吗?
我好些年前在这部门呆过。😂
这应该是深圳的特色,是深圳市自行出台了房屋租赁市场管理条例,规范房屋租赁市场秩序,加强对流动人口管理,对房屋租赁实行税收。
深圳市每个街道办事处都有一个房屋租赁市场及流动人口综合管理所,各社区或几个联片社区有相应的管理站,一部分工作人员负责专门收租赁税和进行房屋租赁合同备案,一部分工作人员负责流动人口登记,他们可能在一个地方办公,但他们的管理考核都是分开的。
为加强税收,市***出台政策将房屋租赁合同登记备案与上学挂钩,这样能通过租客倒逼房主缴税。一般来说,每个人的登记信息都非常详细,要求精确到具体房号。房屋租赁上面的信息一般都是根据流动人口登记信息来填写的。如果姓名、身份证号、房间号这些关键信息没错,一般没问题。如果这三样套不上,那就使得租赁合同完全变更了,估计学校不会接收。这时就要去相应的管理站进行更改。
为什么有的房东会被租客屏蔽微信朋友圈?你有屏蔽过你房东的微信朋友圈吗?是什么原因?
可能有以下几个原因:一是彼此三观不合,尤其是年轻人遇到年长者房东,这样的屏蔽就很容易理解了。二是租客三观不正,租房不只是住,可能还有其他非正当的活动,比如******、***等。三是习惯性对非熟悉的人关闭朋友圈,这是个人习惯,无可厚非。
微信朋友圈本来就是一个由自己确定愿意分享信息人员的交流平台。按照我的体会,其实朋友圈并不是一个自己最亲密的人交流信息的地方。最亲密的人实际上联系会直接对个人发微信。
租客会屏蔽房东朋友圈的原因,是不想让房东知道自己在朋友圈里转发的一些可能对房东不利的负面信息,只想让其他朋友了解自己的想法,而这些想法让房东知道可能会影响租客和房东的关系。对今后房屋租赁合同的续签造成不利的影响。同样的道理,有些房东也会屏蔽租客的朋友圈。
十年前在武汉租房住过,那时还没有微信,都是按点送钱到房东家,他就住附近。
近十年虽说搬过几次家,都是老公工作的单位免费提供的房子,家里人越来越多,房子也越来越大,水电费、有线电视、宽带全免费,还算比较幸福吧。
今年初搬家到镇上人才公寓,没有房东,只有***委托管理的运营中心,都有加我们微信,他们都是偶尔发个通知或者温馨提示,感觉挺好的。
我们自己有个小房子出租,租客是的年轻姑娘,我们有加微信转房租,她朋友圈各种玩、吃,我们看到随手点个赞,她生日我也送个祝福,平时微信联系不多。
租客在房东面前属于弱势群体。一些租客的内心是比较脆弱的,同时也是比较要强的。可能是觉得跟房东不是一类人,有一些自卑吧。当然每个人都有每个人的情况,总会有一些原因。
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