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山火租号业务好吗?有没有用过的?说一下?
租号都是做的游戏周边的增值服务,现在大大小小的平台有很多,你自己用的话,选择大一点的要好一些,除了号源质量之外,还有重要的还是服务,大平台服务要快一些,信誉度也会高,自己租过一段时间号,其他平台也用过,在gg租号这边的用过,还是觉得这边的服务要好很多,客服的热情的挺不错的!
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我是卖家,二手房交易过程中,中介费什么时候给?
这个一般没有硬性规定
一般中介在签约的时候会收取一半的中介费,剩下的费用在过户当天收取。
当然如果您要想有保障一点的话,最好是在交接房屋的时候或许收到尾款的时候再给,这样会有保障。
因为现在有很多小的中介公司再收到全额中介费后,对后续手续不是特别上心。
你好,按照惯例,除有另行约定外一般二手房买卖的中介费是买方承担的,所以您不要出这部分钱。
关于二手房买卖的流程一般是这样的:1.买卖双方与居间方(即中介)确定价款,首付比例,交接时间,产权归属等权利义务后签订一式三份的房屋买卖合同。交付定金。2.准备资料,其中买方需要准备身份证、户口本、结婚证、银行流水、征信。卖房准备房产证、契税发票、维修基金票以及身份证、结婚证、户口本等。3.银行面签,买卖双方到场签字,主要确定买方***审批等事项,卖方签几个字就行了。4.网签与资金监管,一般到房管局办事大厅买卖双方签订网签协议,然后买方将首付款存入监管账户内。5.过户,买卖双方到房管局正式办理过户手续。6.银行发放***。7.物业交接。
上述过程,中介会全程陪同办理,一般中介费是第1步收一部分,第5步是付清。
中介费一般都是一个地方一个规定。大多数都是在过户前或者在交定金的时候给,因为很多中介怕所有都结束后,不付中介费,让你给他们打一个欠中介费的欠条。极少会在所有流程结束后才付,这样的中介极少。
各个地方的规矩都不一样,有的地方是买卖双方在签订三方合同的时候给,也有的地方是签订三方合同时付一半,后续手续全部办理完毕后付余款。
四川眉山卖家两种情况两种给付;一.如果是全款购房客户,签订三方购房合同,约定过户交易日期,在房管局过户交易,房东拿到全款之后付中介费。二. 按揭客户,双方签订三方购房合同,约定申请按揭日期,双方带上银行所需证件去银行申请,等待银行通知通过后,到房管局过户交易,过户交易完3个工作日下证,买方拿着房产证去银行签抵押***,签完抵押房东付中介费。
中介费支付可以分为2部分
1、签合同之后的1-2个工作日或者网签之后的1-2个工作日;
2、过户当天;
中介费的支付没有硬性的要求,但是既然已经签订了佣金合同或者口头承诺过,就不要再去反悔,不可不支付;
建议分为2部分,跟中介协商好,虽然是卖房,没有买房的那个复杂性,但依然会有一些流程需要去跑,需要办理,如果中介能够协同或者代办,那么就会方便很多;节约不少时间;
如果涉及抵押,解抵押问题,也能规避不少风险;
之所以分为2部分,是为了防止某些没有职业操守的经纪人临时撂挑子,收钱,不干活,当然,这也只是少部分;
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