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1. 住宅小区允许群租房吗？
2. 2021年群租房规定？

住宅小区允许群租房吗？

住在小区是不允许群租的，不管你是什么小区？都不允许群租，因为群租会带来许多的问题，第一个是住在一起会产生人身和财产的***，也不利于消防安全。特别是消防安全群，租房电线乱拉，门板乱格都是引发火灾的安全隐患，还有电瓶车的充电器都会拿上来充电

住宅小区允许群租房，尤其是北上广这种发达城市，会吸引络绎不绝的人去创业奋斗，所以住房就成了最大的问题，群租房虽然有被禁止，但是真正杜绝就做不到了，如果要是高档小区还有物业管着，一般的老旧小区根本就没有办法去控制管束

严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定，肯定不允许的，如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。

2、国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候，人员比较杂，也不易于管理。而且此类犯罪手段简单，犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便。所以说国家正在严厉打击群租房，避免一些犯罪份子有可乘的机会。

群租房属于建设部门管理。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全***和各类***、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。租赁房屋，依法属于建设部门管理。

不允许。 住宅小区群租房，首先带来不安全因果，男女不分、人员杂甜，给违法犯罪分子提供可乘之机，易发生刑事案件；

其次，群居，各自为政，会埋下各种安全隐患，从而引发各类事故，严重影响小区居民的正常生活和人身安全，所以住宅小区严禁群租。

2021年群租房规定？

群租房规定，集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。

居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保証书》。

“租房新规”来了，2021年正式实施，这些房子以后不能再租了！从房地产发展至今，也有20多年了，在这个过程，很多人都买了房子，实现了“居着有其屋”，国家也很重视“房子”的问题，这些年房价上涨过快，过猛，国家就提出了“房住不炒”的理念，密集出台调控政策，促使房价回归理性，希望让越来越多的人，能够买得起房子。

根据民法典：有四类房子将不能出租

第一、不符合工程建设强制性标准的房子不得出租

第二、室内装修不符合国家有关标准的房子不得出租

第三、非居住空间不得出租

第四、其它依法不得出租的房子

出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

有下列情形之一的居住房屋，不得出租：

1、属于违法建筑的;

2、被鉴定为危险房屋的;

3、违反规定，改变房屋使用性质的;

4、法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。

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