租号玩怎么能赚更多,租号玩怎么才能赚钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租号玩怎么能赚更多的问题，于是小编就整理了1个相关介绍租号玩怎么能赚更多的解答，让我们一起看看吧。

1. 买商铺出租，这种投资方式获得的回报和盈利高吗？为什么？

买商铺出租，这种投资方式获得的回报和盈利高吗？为什么？

一般我们在投资商铺之前，都会考虑一个问题，租金收益，这也是所有商铺投资者第一个考虑的条件。这主要因为商铺投资的一些特性，一是商铺二次出售比住宅的二次出售难度更大，二是商铺的价值能力，远远没有得到充分的挖掘。

所以一般的投资客看来，投资了商铺之前要计算它的回报率，几年能收回成本，收回本钱以后，就等于赚了一个商铺。还有投资商铺再后来的收益，这是不考虑出售商铺的结果，这样的收益就等于一个静态的收益，租金是等于实际收益。实际商铺的收益，不仅仅是静态的租金收益，还有商铺本身的增值溢价的动态收益，以及金融收益!

静态收益，是一个商铺的灵魂所在

作为普通的投资者，本金就是固定资产，不再考虑本金的本身的增值;从某个角度上讲，只要是租金的收益足够高就足够了，这也是普通投资客最看重的一点，租金收益率高就是好商铺。

除了租金收益，商铺投资居然还有这种回报？

租金收益从普通的投资意义上来讲是一个商铺的灵魂，没了租金收益就没了基本的价值。租金收益和运营和商铺本身，以及周边环境，有着重要的意义。只要租金收益高，这个商铺一定是价值连城的，但是，租金收益并不是唯一的收益。

增值收益，是一个商铺的未来方向

什么是增值收益？就是商铺的价值，大白话就是商铺价格涨了;但是商铺的涨价，往往伴随着一个较长的时间，只要是租金的收益足够高，那么本金本身就是增值的状态;也就是说，一个商铺本身租金收益很高，那么商铺，本身价值也就倍增了，是一个相辅相成的价值体系。但不仅仅是这两方面相辅相成，商铺所处的地段，人流量，周边业态，都是极为关键的因素。

金融收益，是一个商铺的最大化的价值所在

一是金融价值，就是一个估值价值，还是一个数据价值;二是个人投资商铺的能力取决于租金，租金是本质，还有就是产权商铺的租金回报。

买一个商铺，你要租至少10年才能保本而已，而且这也是在地段好商铺好租的情况下，万一选的地段不好，商铺没人租，就呵呵了~

如果说真的有钱想投资几个还是可以的，如果想做生意建议还是租商铺比较划算

选址找店可以去铺专家平台

以前有句话叫做“一铺养三代”，但是现在的商铺却不同了！选的好，“一铺养一代”，选的不好，“三代养一铺”！所以说，目前的市场里投资商铺的门槛非常高，好的商铺非常少，需要精挑细选才行！

我自己有两套商铺，我身边的小伙伴和亲戚也都有投资商铺，所以可以给你一种经验！

对于商铺来说，一定是看租金回报率的，而不是看一个升值空间的。因为商铺的交易费非常规，特别是二手商铺，增值税什么可以达到30%-60%，这是根据你增值的额度、购买的时间等来换算的！所以商铺本身价值上涨的收益会被大打折扣！

而对于商铺的租金回报率来说就相对客观了，一般合格的商铺需要满足一个7%以上的年租金回报率才算合格，10%左右是非常优秀！

要知道的是，现在目前市面上的无风险5年期理财定存，都可以达到一个5%，甚至6%的收益，如果你的商铺连这收益都跑不赢，那真的是没有太多的投资价值了！不但费心费力，而且还需要投入那么大笔的资金，承担那么大的风险，真的是得不偿失啊！

所以说，买商铺：

第一看租金回报率，年租金回报率小于7%的不要！；

第二看地段，要找一线城市，二线城市的中心，人口密集度高的地方投资；

第三看位置，尽量买沿街一楼的底商；

第四看质地，尽量购买可以重餐饮的；

到此，以上就是小编对于租号玩怎么能赚更多的问题就介绍到这了，希望介绍关于租号玩怎么能赚更多的1点解答对大家有用。