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1. 为什么安徽这两年县城房价突破万元？

为什么安徽这两年县城房价突破万元？

大家好！安徽的县城房价突破过万基本上都在皖北以阜阳为中心，大家知道安徽阜阳是千万人口，现在这两年发展挺快的，最重要的是人口红利，人口流动早年去外地通过打工的创业的现在大部分都在外地拥有了自己的产业，一部分人现在基本都把多余的资金投入到自己家来买房，而前些年经济发展不行，各种基础建设都没有跟上现在一次爆发，刚需也是主要的！一批九零后的孩子都基本需要买房（很多是农村的）这也是男女比例失调造成的婚姻危机，现在想说个媳妇必须是县城有房，老家三层楼的！加上外地流动人口的回流，造成人多房少价格上涨也不奇怪了！阜阳下面的县城基本人口都一百多万，的确现在经济发展不错，农村基本上都在建的都是三层楼，但教育成了头等大事！在县城乡镇出现了学区房！过春节的时候村村镇镇都有发生堵车现象，这说明过去几年的基础建设没有跟上，乡村道路修的没有考虑到汽车潮，这与现在的房价涨是一样的道理。人口红利今后会在一段时间里更能体现。

安徽省县城房价过万无非是：肥西县、肥东县、长丰县和巢湖市还有谁？合肥郊区(三县一市)房价过万好理解啊！没什么大惊小怪的，其他省会郊区县房价过万的同样存在。

省内其他县城房价(均)6600~8500元之间，个别楼盘房价上万的但不多。安徽省房价洼地是宿州、淮南和淮北，低于县城房价。为何三地房价低？主要当地经济发展滞后外出人口少于其他区域。

安徽省县城房价在中部6省县城属于最高位。中部湖南、湖北、河南和山西4省县城房价4千~4500元/平数不胜数、多如牛毛，安徽和江西两省县城此房价已成为历史。

导致安徽省县城房价偏高的原因是外出务工经商者较多，安徽人在江浙沪三地打拼的就有700多万。打拼地高房价使打拼者无能力购买，返乡购房才与自身支付能力相匹配。大家返乡置业支撑着县城房价，正所谓：众人拾柴火焰高！购买力集中在原籍县城释放，进而推高家乡县城房价。

但是像题主这两年县城房价突破万元不是普遍现象，县城最贵的楼盘过万不代表当地均价。说一个县城房价不能以最贵的楼盘为标准，而是最高价与最低价之和的均数。安徽省县城均价破8千都不多，只有庐江县、潜山县(市)、无为县、来安县……安徽省县城这两年楼盘过万的凤毛麟角。

县城房价纷纷暴涨，不止出现在安徽，山东、江苏等省市均存在这种现象，这就说明这是一个必然趋势。那么，为什么县城房价大幅上涨，甚至严重超出当地居民承受水平呢？小编说说自己的看法：

1、房价是如何起来的？

最根本的一点，是有资金的流入，无论是自己的还是借来的，本地的抑或外地的。首先要有人搅起这潭水，特别是哪些持有多套房产的，或者就是炒房的热钱；然后，本地资金流入接盘，比如想改善住房条件的或者刚需购房。一旦价格起来了，就会引得市场活跃起来，也就是老百姓买涨不买跌的心理。

2、为什么县城涨的更快？

有这么几点原因：首先，县城房价相对较低，既有上涨的空间，也易于用少量资金掀起风浪；其次，大城市已经加强了房产调控，县城政策环境相对宽松，还可以继续炒作；再次，国家已经定调房子是用来住的，不是炒的，在政策落地前，各路热钱必定要掀起最后的狂欢！

3、为什么房价能够突破万元？

价格是一个风向标，房价过万意味着这么几点：第一，货币贬值了，钱不值钱了；第二，钱是敏感的，房子能够吸引到资金，证明大家更看好房市，以让自己的资产升值保值。

房价过万，真得是加大了一般家庭的生活压力，小编真觉得地方***调控太慢，房价高也不是啥好事。

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